Choix de l'investissement immobilier locatif

Durée et modalités d’organisation

7 h sur 1 journée en présentiel

 

Public visé

  • Experts comptables et collaborateurs de cabinets comptables,
  • Dirigeants d’entreprises,
  • Investisseurs,
  • Agents immobiliers,
  • Marchands de bien,
  • Toutes personnes ayant à connaitre de la fiscalité.


Prérequis

  • Aucun


Objectifs 

  • Comparer les régimes d’imposition applicables aux locations d’immeubles et leurs conséquences à l’impôt sur le revenu et au niveau des plus values.
  • Déterminer le choix de l’investissement en fonction du type de location, la nature et la détention selon les régimes d’imposition des résultats et des plus-values.
  • Comparer les dispositifs de défiscalisation de l’investissement locatif,
  • Déterminer et conseiller les meilleurs choix d’investissement au regard de l’imposition, des critères d’investissement et des avantages fiscaux.


Contenu

Matin

  • Comparer le régime de la location nue et de la location meublée,
  • Comparer le régime de la location meublée professionnelle et non professionnelle (LMP, LMNP),
  • Conséquences sur l’imposition des revenus et plus-values, choix de la structure pour la location nue et la location meublée

 

Après-midi

  • Généralités sur les dispositifs de défiscalisation, étude du dispositif « Denormandie »,
  • Présentation de la réduction d’impôt « Loc’avantages » qui remplace le dispositif « Cosse ».


Moyens et méthodes pédagogiques

  • Cours magistral
  • Projections vidéo
  • Support papier (fascicule) reprenant le contenu intégral de la formation, remis à chaque stagiaire


Mode d’évaluation

  • Formulaire d’évaluation à chaud de la formation par les stagiaires
  • QCM
  • Attestation de suivi de formation et d’assiduité


Qualités du formateur

Formation assurée par M. Raymond Faget,

  • Titulaire d’une Maîtrise en Droit des Affaires,
  • Ancien inspecteur des Impôts,
  • Formateur en fiscalité,
  • Chargé de cours à l’Université de Droit de Toulon Capitole en Master II.